Galpão para Aluguel no Distrito Industrial, Rio Preto

GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO NOVO PARA LOCAÇÃO - PRIMEIRA LOCAÇÃO
Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e acesso rápido para logística e distribuição!
LOCALIZAÇÃO EIXO ESTRATÉGICO
A apenas 150 metros da BR-153.
Localização privilegiada com ruas largas e excelente acesso para caminhões e carretas.
Acesso pelas ruas José Bifano e Benhamin Elian Abissamra.
DADOS DO IMÓVEL
Área do Terreno: 1.000 m²
Área Construída: 616,01 m²
Pé-Direito: De 7,0 m a 8,5 m
Estrutura: Pré-moldada MTECH com fechamento integral em bloco estrutural.
Iluminação natural com telhas translúcidas em policarbonato.
Cobertura configurada e pronta para futura instalação de energia solar.
ACESSOS E MOVIMENTAÇÃO
3 Portões automatizados/motorizados com vão livre médio de 5,77 m de largura por 5,31 m de altura.
Abertura dos portões via internet.
Corredor lateral com aprox. 6 m de largura.
ESTRUTURA DE APOIO
Mezanino.
Copa.
4 Banheiros (sendo 2 adaptados para PCD).
Rampas e acessos adaptados de acessibilidade.
SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO 100% OK
Sistema de alarme e câmeras IP com gravação.
Fechaduras eletrônicas e controle remoto de acesso.
Habite-se Total expedido (agosto/2026).
AVCB Aprovado.
DIFERENCIAL DE EXPANSÃO
* Possibilidade de conexão direta com o Galpão 03 (locação conjunta de módulos conforme disponibilidade).
VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 15.400,00 / mês
(IPTU e seguro contra incêndio por conta do locatário)
Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto!