Área para Venda na Área Rural, São José do Rio Preto

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Localização Estratégica - 98.965 m² - R$ 35.000.000

Destaques do Imóvel
Frente para a Rodovia Washington Luís - Acesso direto a uma das principais vias da região, com alto fluxo de veículos e transporte de cargas.

Terraplanagem e Infraestrutura Viária Futura - Beneficiado pelo anel viário que integrará a BR 153 e SP 310, aumentando ainda mais o valor estratégico do terreno.

Zona de Expansão Urbana - Região em forte crescimento, com demanda por:
- Empreendimentos logísticos (galpões, hubs de distribuição).
- Loteamentos e condomínios residenciais (alto potencial de valorização).
- Hotelaria e centros de eventos (movimento intenso na rodovia).

Dimensão Privilegiada (quase 100.000 m²) - Permite grandes projetos com escala e retorno atrativo.

Por que Investir Aqui?
Valorização Garantida - Obras do anel viário e expansão da malha logística reforçam o potencial.
Logística Eficiente - Conexão direta com rodovias que ligam a regiões como Triângulo Mineiro, Goiás e Norte do Paraná.
Flexibilidade de Uso - Terreno apto para múltiplos negócios (incorporação imobiliária, locação para logística, desenvolvimento próprio).
380 lotes de 125 m²

317 lotes de 150 m²

272 lotes de 175 m²

250 lotes de 200 m²
São 200 m2 , 10 X 20 m, nesse estudo daria 250lotes de casas de médio alto padrão e segundo o antigo cliente as casas na época seriam comercializadas no lançamento por 1.500m a unidade
A propriedade era do meu pai que infelizmente faleceu e duas tias, mas o responsável direto pela negociação da venda sou somente eu
Módulo 2.000 m²

Comporta entre 30 e 40 módulos

-Valor do aluguel módulo simples entre 50 e 70 mil/ mês
-Valor do aluguel módulo industrial entre 60 e 80 mil/mês

Área total construída entre 60 e 80 mil m²

Módulo 5.000 m²

Comporta entre 9 e 12 módulos

-Valor do aluguel módulo simples
Entre 120 e 160 mil/mês
-Valor do aluguel módulo industrial 140 e 160mil/mês

Área total construída 45.000m² e 60.000m²